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Caixa Econômica Federal reformulou a linha de refinanciamento de
imóveis. O Crédito Aporte Caixa passa a se chamar Crédito Imóvel Próprio
Caixa. De acordo com a Caixa, seis meses após a contratação, o cliente
terá direito a novas liberações de crédito caso não use o valor total
aprovado. As novas liberações podem ser concedidas sem necessidade de
novo registro em cartório.
O Crédito Imóvel Próprio Caixa é uma linha de crédito para pessoa
física, sem destinação específica, com garantia real de bem imóvel do
próprio cliente. Essa linha de crédito é conhecida no mercado como home
equity ou refinanciamento de imóveis. Segundo a Caixa, na primeira
quinzena de novembro, a carteira do produto alcançou o valor recorde de
R$ 6 bilhões de saldo de operações contratadas. No mesmo período, o
crescimento na quantidade de contratos foi 120,4%, passando de 38,234
mil para 53,599 mil contratos.
Por essa linha, o financiamento pode chegar a até 60% do valor de
avaliação do imóvel. Não há limite para o empréstimo ou do valor de
imóvel. O prazo máximo é de até 300 meses e as taxas variam de 1,10% a
1,49% ao mês, mais Taxa Referencial. São aceitos como garantia da
operação imóvel residencial, imóvel comercial ou terreno, além de imóvel
rural que possa ser apresentado como garantia (alienação fiduciária).
Para liberar o crédito, a Caixa faz uma avaliação do imóvel oferecido em
garantia e a capacidade de pagamento do tomador.
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